Nossos Serviços

Nós da TRACON oferecemos serviços especializados Condominial, Jurídica e Contábil, possuímos uma estrutura completa com profissionais treinados para tornar o seu trabalho cada vez mais fácil.

Implantação de Condomínios

É comum verificar a ausência de um plano bem definido para a etapa de implantação de condomínios, previsões orçamentárias defasadas, falta de planejamento administrativo, plano de manutenção, dentre outros, causando transtornos aos usuários e uma série de conflitos que poderiam ser contornados. A Tracon possui profissionais com a experiência necessária para auxiliar os condôminos dirimir as duvidas e planejar a implantação de seu condomínio de forma segura e precisa.

Administração de Condomínios

Baseada em diretrizes modernas, priorizamos atendimento diferenciado, nas questões administrativas, contábeis e jurídicas, trazendo maior tranqüilidade aos síndicos e aos condôminos. Nossos serviços são pautados na transparência e confiança, com atendimento imparcial e preciso sempre visando o melhor para coletividade.


Prestação de Contas

Realizada por profissionais com experiência contábil identificamos e auferimos todas as despesas e receitas através de criteriosa conciliação bancária, apresentamos o seu resultado de maneira impressa e digital mensalmente a todos os condôminos, proporcionando transparência financeira nas contas de seu condomínio

Previsão Orçamentária

Experiência na elaboração do orçamento, planejamento da manutenção preventiva, reserva de passivo trabalhista, análise e precisão na apuração dos impostos, observância dos dispositivos legais e obrigações acessórias são fundamentais para evitar gastos inesperados aos condôminos e prejuízos para coletividade. Levar em conta itens como: inflação do período, inadimplência do condomínio, dissídio dos funcionários, férias e décimo terceiro, e contratos a serem negociados.

Analise e Revisão de custos

Análise e revisão dos custos condominiais, maximização de resultados, avaliação dos contratos de manutenção e renegociação dos valores e cláusulas de cobertura. Acompanhamento de previsão orçamentária, conciliação e acompanhamento dos saldos financeiros, com a aplicação de superávit em conta poupança e/ou aplicação financeira com prévia anuência do sindico.

Cobranças

Oferecemos um serviço de cobrança que possui alto índice de acordos, com resultados rápidos. Primeiro realizamos uma tentativa de cobrança extrajudicial. Sendo realizado o acordo elaboramos um termo de confissão de dívida. Em segundo momento Consiste na propositura de ação de cobrança ou execução direta. O devedor é citado para pagar a dívida em até 3 (três) dias, sob pena de penhora, inclusive, do próprio imóvel. Na cobrança extrajudicial e judicial os honorários advocatícios contratados são de até 20% (vinte por cento por cento) sobre o valor da dívida e todas as despesas (inclusive os honorários) serão cobradas do condômino inadimplente, ou seja, o Condomínio não gasta nada com as cobranças.

Assembleias

As Assembleias em Condomínio geralmente são tumultuadas e desestimulantes, o despreparo e falta de orientação correta pode resultar em nulidade das deliberações. Analisamos sua convenção, adequamos seu edital de convocação, observamos os assuntos que serão deliberados e os quórum correspondentes para cada assunto.

Demonstrativos Financeiros

Realizamos todo o monitoramento bancário e financeiro do condomínio, anexamos os relatórios de recebimentos, extrato consolidado, francesinha eletrônica e documentos que possam garantir a transparência de suas receitas. Os pagamentos das despesas, taxas, prestadores de serviço e demais encargos do Condomínio, são efetuados pela administração em seus respectivos vencimentos, conforme as diretrizes estabelecidas.

Assessoria Jurídica

Oferecemos consultoria jurídica personalizada, proporcionando ao síndico maior segurança na tomada das decisões. Atuamos na orientação preventiva ao síndico, acompanhando-o em assembleias e nas atividade de relevante importância jurídica ao condomínio. Entre os serviços prestados estão:

- Ação de cobrança em face de condôminos inadimplentes: rápido ajuizamento com acompanhamento até o final da fase de execução;
- Notificações extrajudiciais ou judiciais aos condôminos nocivos ao convívio social e à ordem;
- Ações judiciais de obrigações de fazer e de não-fazer;
- Exames e avaliações de minutas de contratos e de contratos;
- Consultoria e pareceres sobre questões condominiais.
- Direito do Trabalho
- Direito Tributário
- Direito Penal